Elenco documenti necessari per una stipula  scaricabile in pdf dalla lista a piè di pagina.  

Ricordo che il Consiglio Nazionale del Notariato  insieme alle principali organizzazioni di tutela dei Consumatori, ha da tempo elaborato delle semplici guide che consentano di avere in modo semplice le principali informazioni sulle più comuni tipologie contrattuali che vedono coinvolto il cittadino che intende stipulare un preliminare per l’acquisto della casa, talvolta ancora in costruzione,  in condominio,  o pure all’asta, completa delle necessarie certificazioni, anche di prestazione energetica, accedendo o meno  ad un finanziamento bancario, ma anche ricevere le prime informazioni su come regolarsi in caso di donazioni o  successioni ereditarie e per  la dichiarazione di successione e le volturazioni catastali, che rientrano tra le attività usuali dello studio notarile.

Queste guide si affiancano alla specifica e più accurata consulenza che solo un notaio di fiducia può fornire caso per caso sulle predette tematiche ma anche su altre, quali l’organizzazione degli assetti patrimoniali tra coniugi o conviventi, anche sotto il profilo della tutela successoria in caso di famiglie di fatto, fondate su situazioni di convivenza, e sulla protezione dei patrimoni personali e delle imprese quali il fondo patrimoniale, il trust o il patrimonio di destinazione, ovvero sulle misure per garantire il passaggio generazionale delle aziende quali i patti di famiglia.

Speciale attenzione merita poi la tutela dell’attività d’impresa il cui esercizio non può oggi prescindere da un’accurata assistenza notarile, giuridica e fiscale, che deve accompagnare con un costante rapporto di collaborazione e fiducia  l’imprenditore nell’esercizio dell’impresa, individuale o collettiva, dalla sua nascita  sino alla sua estinzione e pertanto dall’iscrizione alla cancellazione dal Registro Imprese vicenda dalle importanti conseguenze per le società. La recente normativa  prevede precise forme di accordi coi creditori per la ristrutturazione del debito dell’impresa in crisi che non possono prescindere da una puntuale opera di consulenza  che vede il notaio di fiducia impegnato in prima persona.

Particolari aspettative rivolgono oggi gli imprenditori alle srl semplificate e con capitale 1 euro per le quali è data la possibilità di costituzione della società secondo un  modello standard ministeriale con costi ridotti per legge. A differenza di altri tipi societari quali, ad es, le cooperative con almeno tre soci, non sono  però previste particolari agevolazioni fiscali su imposte sul reddito di queste società, unico reale beneficio per i giovani imprenditori.  La legge consente la costituzione di società a responsabilità limitata con capitale inferiore ai diecimila euro. In proposito consulta la sezione rassegna stampa del sito o linka il sito “larancia” per le start up innovative.

La crisi economica e quella del mercato delle compravendite immobiliari favorisce lo sviluppo di formule alternative di acquisto della casa quali il rent to buy e l’acquisto programmato che consentono di limitare il ricorso al finanziamento della banca.

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